Resumo
No Dom Bianca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.236. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.236
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
108%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Dom BiancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Dombianca · CEP 03041-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Dom Bianca, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 686 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dom Bianca (R$ 6.886) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.790
- R$ 3.865 a 4.936
- R$ 5.099 a 6.354
- R$ 6.489 a 7.570
- R$ 7.709 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 686 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.886 o m² do Dom Bianca
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 177 m
| Dom BiancaEste prédio · Rua Campos Sales, 147 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 83 m | 83 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 126 m | 126 m | 53 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 129 m | 129 m | 18 | mai/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 163 m | 163 m | 19 | mar/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 171 m | 171 m | 15 | jul/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 177 m | 177 m | 341 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 223 m | 223 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 251 m | 251 m | 12 | jul/2026 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 263 m | 263 m | 99 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 282 m | 282 m | 8 | jun/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 291 m | 291 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 293 m | 293 m | 4 | jun/2023 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 301 m | 301 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 336 m | 336 m | 1 | mar/2022 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 345 m | 345 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 388 m | 388 m | 4 | jun/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 398 m | 398 m | 155 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 420 m | 420 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 429 m | 429 m | 3 | jul/2025 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 437 m | 437 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 469 m | 469 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 474 m | 474 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2025 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 485 m | 485 m | 136 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 498 m | 498 m | 47 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 107.738 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 232.350 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 318.500 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 232.350 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 318.500 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 113.880 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 272.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 253.800 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 216.215 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 299.566 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 232.350 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 113.867 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 232.350 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 113.948 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 232.350 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 113.976 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 232.500 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 286.371 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 232.350 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 232.350 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 171.401 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 6 anúncios
108%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campos Sales com venda no último ano.
| 31, Condomínio Edifício Montebelluna | 79% | 8 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.