Resumo
No Quartier Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.813. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 69 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.813
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Quartier ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 05348-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Quartier Residence, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quartier Residence (R$ 8.888) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.656
- R$ 7.919
- R$ 11.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.888 o m² do Quartier Residence
Mais negociado
41 vendas
Residencial Valence Parque · a 198 m
| Quartier ResidenceEste prédio · Travessa Juazeiro, 2 | — | 70 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Valence ParqueTravessa Juazeiro, 40 · a 198 m | 198 m | 41 | ago/2026 | |
| Vista Arboris ResidencialAvenida Kenkiti Simomoto, 728 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2026 | |
| Vista Arboris Mistral ResidencialRua Alexandre Calame, 80 · a 400 m | 400 m | 61 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 373.323 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 66 m² | R$ 607.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 563.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 454.294 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 385.299 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 332.280 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 374.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 597.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 358.688 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 395.785 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 457.075 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 320.396 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 442.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 422.825 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 400.400 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 384.001 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 515.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 528.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 394.171 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 451.075 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 443.284 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 548.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 530.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 18 anúncios
93%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 639.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Juazeiro com venda no último ano.
| 40, Residencial Valence Parque | 98% | 9 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 70 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.