Resumo
Em Gardênia Azul, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.264, 53% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 105º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.264
55 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
-6%
De R$ 4.604 em 2022 para R$ 4.318 em 2024
m² pedido, apartamento
R$ 3.257
37 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 110.502 | 40 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 160.000 | 40 m² | 33 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 6% de 2022 a 2024.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Gardênia Azul.
| Cidade de Deus | 1,7 km | 22 | |
|---|---|---|---|
| Anil | 1,8 km | 1.353 | |
| Freguesia (Jacarepaguá) | 2,7 km | 3.405 | |
| Pechincha | 3,3 km | 2.292 | |
| Curicica | 3,3 km | 571 |
5 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Gardênia Azul?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.