Resumo
Em Americanópolis, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.615, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 919º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.404 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.615
396 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.404
27 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 4.714 em 2022 → R$ 5.519 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.136
117 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 230.000 | 38 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 47 m² | 106 | |
| 3 | R$ 1.512.500 | 115 m² | 2 | |
| 4 ou mais | R$ 3.900.000 | 500 m² | 5 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 220.000 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 240.000 | 17 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Eleva CupeceRua Marco Gagliano, 55 · 2022 | 10 | R$ 250.00034 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Conjunto Jardim CupeceRua José Eid Maluf, 387 · 1984 | 10 | R$ 246.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Eleve Cupece Lote 2Rua Marco Gagliano, 131 · 2023 | 4 | R$ 164.25034 m² | novo | |
| Condomínio Residencial FigueiredoRua Pastor Rubens Lopes, 226 · 2019 | 2 | R$ 248.50044 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício AzaleasRua José Gaspar, 345 · 1987 | 1 | R$ 230.00062 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Americanópolis.
| Jardim Vilas Boas | 0,6 km | 18 | |
|---|---|---|---|
| Vila Clara | 0,7 km | 51 | |
| Jardim Miriam | 0,8 km | 270 | |
| Vila Império | 0,9 km | 79 | |
| Jardim Zaira | 1,1 km | 10 | |
| Jardim Lourdes (Zona Sul) | 1,4 km | 14 | |
| Cidade Domitila | 1,5 km | 93 | |
| Vila Joaniza | 1,5 km | 31 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Americanópolis?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.