Resumo
Em Parque das Paineiras, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.706, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 577º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.066 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.706
119 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.066
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 4.747 em 2022 → R$ 5.002 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.715
50 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 179.495 | 27 m² | 8 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 239.500 | 36 m² | 36 | |
| 3 | R$ 450.000 | 52 m² | 5 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 145.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 1 | |
| 70 a 100 m² | R$ 383.625 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · 2025 | 1 | R$ 383.62576 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SilviaRua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102 · 2023 | 1 | R$ 145.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial This Is Us Artur AlvimRua Cratéus, 169 · 2020 | 1 | R$ 330.00048 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque das Paineiras.
| Artur Alvim | 0,7 km | 763 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Coimbra | 0,8 km | 80 | |
| Parque Artur Alvim | 0,8 km | 136 | |
| Cidade Antônio Estevão de Carvalho | 0,8 km | 559 | |
| Jardim Nordeste | 0,9 km | 324 | |
| Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega | 1,2 km | 129 | |
| Parque Paineiras | 1,2 km | 41 | |
| Jardim São Nicolau | 1,3 km | 129 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque das Paineiras?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.