Resumo
Em Horto Florestal, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.447, 39% abaixo da mediana de São Paulo: o 653º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.636 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.447
763 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.636
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
+89%
R$ 5.559 em 2024 → R$ 10.509 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.030
42 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 460.000 | 22 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 395.495 | 45 m² | 38 | |
| 3 | R$ 795.000 | 153 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 390.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 215.010 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 89% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| I9 Vila RosaRua Antônio Gomes da Silva, 125 · 2022 | 2 | R$ 302.50541 m² | novo |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Horto Florestal.
| Vila Rosa | 0,2 km | 109 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Denise | 0,7 km | 14 | |
| Vila Irmãos Arnoni | 0,8 km | 977 | |
| Tremembé | 1,0 km | 1.215 | |
| Jardim Itatinga | 1,3 km | 98 | |
| Vila Pedra Branca | 1,3 km | 213 | |
| Vila Albertina | 1,4 km | 1.636 | |
| Jardim Carlu | 1,4 km | 148 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.