Resumo
Em Jardim Centenário, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.348, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 683º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.914 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.348
131 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.914
17 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 5.027 em 2022 → R$ 5.898 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.500
51 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 275.000 | 30 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 300.000 | 47 m² | 25 | |
| 3 | R$ 390.000 | 60 m² | 21 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 296.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 287.500 | 16 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · 2007 | 9 | R$ 285.00049 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| New Place Condomínio ClubeRua Professor José Soares de Mello, 251 · 2003 | 7 | R$ 300.00051 m² | 93% | |
| Residencial Premier Olimpio ViiRua Manuel Olímpio Calado, 99 · 2023 | 1 | R$ 296.00034 m² | sem número |
3 prédios
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.