Resumo
Em Jardim dos Prados, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.991, 55% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.088º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.434 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.991
24 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.434
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 4.257 em 2022 → R$ 4.761 em 2026
m² pedido, casa
R$ 3.751
15 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 255.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 250.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Cap D'antibesRua José Souza Campos Sampaio, 200 · 1983 | 6 | R$ 252.50064 m² | 70% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim dos Prados.
| Vila Romano | 0,3 km | 237 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ernestina | 0,6 km | 161 | |
| Campininha | 0,6 km | 354 | |
| Jardim Consórcio | 0,7 km | 404 | |
| Vila Campo Grande | 0,7 km | 476 | |
| Vila São Pedro | 0,7 km | 274 | |
| Jardim da Campina | 0,8 km | 119 | |
| Jardim Luanda | 0,9 km | 100 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.