Resumo
Em Jardim Luanda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.192, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 298º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.519 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.192
100 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.519
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 6.023 em 2022 → R$ 6.767 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.467
67 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 550.000 | 70 m² | 8 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 580.000 | 75 m² | 59 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 70 a 100 m² | R$ 495.000 | 11 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Montreal Bl 1Rua Professor Djalma Bento, 215 · 1999 | 8 | R$ 477.50071 m² | 92% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício CannesRua Professor Djalma Bento, 206 · 1990 | 3 | R$ 505.00085 m² | 85% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Luanda.
| Jardim da Campina | 0,1 km | 119 | |
|---|---|---|---|
| Campininha | 0,3 km | 354 | |
| Jardim Ernestina | 0,4 km | 161 | |
| Jardim Marajoara | 0,6 km | 2.901 | |
| Vila São Pedro | 0,6 km | 274 | |
| Jardim Itapeva | 0,6 km | 284 | |
| Jardim Taquaral | 0,8 km | 912 | |
| Vila Inglesa | 0,8 km | 201 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Luanda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.