Resumo
Em Jardim Leônidas Moreira, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.650, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 908º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.745 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.650
40 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.745
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-12%
R$ 4.298 em 2022 → R$ 3.778 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.600
28 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 297.000 | 42 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 225.000 | 48 m² | 25 | |
| 3 | R$ 270.000 | 55 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 167.500 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Campo LimpoRua Atucupe, 277 · 2005 | 2 | R$ 165.00042 m² | 94% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PortinariRua Mitim, 134 · 2001 | 2 | R$ 172.50048 m² | 73% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Leônidas Moreira.
| Jardim Elizabeth | 0,4 km | 66 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Rosana | 0,6 km | 23 | |
| Jardim Helga | 0,7 km | 91 | |
| Jardim Paris | 0,9 km | 111 | |
| Parque Flamengo | 1,0 km | 21 | |
| Jardim Bom Refúgio | 1,1 km | 25 | |
| Jardim Vale das Virtudes | 1,1 km | 13 | |
| Jardim Mitsutani | 1,2 km | 105 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Leônidas Moreira?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.