Resumo
Em Jardim Paris, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.493, 39% abaixo da mediana de São Paulo: o 647º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.750 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.493
111 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.750
18 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-4%
R$ 4.531 em 2022 → R$ 4.330 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.519
95 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 259.000 | 47 m² | 93 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 230.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 340.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Allegro Campo LimpoRua Januário Zingaro, 317 · 2024 | 6 | R$ 154.00042 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ZingaroRua Januário Zingaro, 105 · 2006 | 6 | R$ 337.50057 m² | 97% | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · 2003 | 3 | R$ 275.00055 m² | 100% | |
| Residencial Spazio San PabloRua Januário Zingaro, 252 · 2009 | 2 | R$ 215.00049 m² | 80% | |
| Residencial Spazio San PabloRua Januário Zingaro, 436 · 2009 | 1 | R$ 230.00060 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Paris.
| Jardim Helga | 0,2 km | 91 | |
|---|---|---|---|
| Parque Flamengo | 0,3 km | 21 | |
| Jardim Maria Virginia | 0,8 km | 59 | |
| Jardim Leônidas Moreira | 0,9 km | 40 | |
| Jardim Elizabeth | 0,9 km | 66 | |
| Parque Munhoz | 1,0 km | 667 | |
| Jardim Rosana | 1,0 km | 23 | |
| Jardim Faria Lima | 1,0 km | 16 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Paris?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.