Resumo
Em Jardim Itapeva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.460, 6% abaixo da mediana de São Paulo: o 189º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.728 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.460
284 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.728
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 6.830 em 2022 → R$ 7.675 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.571
223 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 540.000 | 64 m² | 99 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 670.000 | 80 m² | 99 | |
| 4 ou mais | R$ 899.500 | 136 m² | 24 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 517.500 | 20 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 600.000 | 3 | |
| mais de 150 m² | R$ 820.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Mediterraneo Edifício Trieste Tebas e ToulonRua José Benedito Salinas, 110 · 1996 | 11 | R$ 515.00066 m² | 99% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ImperiaRua Roque Giangrande Filho, 81 · 2003 | 9 | R$ 535.00070 m² | 89% | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · 1990 | 3 | R$ 525.00063 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · 1983 | 1 | R$ 820.000152 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Itapeva.
| Jardim Taquaral | 0,2 km | 912 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Jua | 0,5 km | 56 | |
| Parque Residencial Julia | 0,5 km | 155 | |
| Jardim da Campina | 0,6 km | 119 | |
| Vila São Pedro | 0,6 km | 274 | |
| Jardim Luanda | 0,6 km | 100 | |
| Vila Isa | 0,6 km | 676 | |
| Jardim Ernestina | 0,7 km | 161 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Itapeva?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.