Resumo
Em Jardim Maria Duarte, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.125, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 451º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.234 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.125
88 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.234
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 4.300 em 2022 → R$ 4.962 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.731
55 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 330.000 | 49 m² | 55 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 214.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 380.000 | 3 | |
| 70 a 100 m² | R$ 350.029 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio MirariEstrada dos Mirandas, 315 · 2022 | 9 | R$ 214.00038 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio CoresEstrada dos Mirandas, 303 · 2020 | 4 | R$ 365.02970 m² | sem número | |
| Vibra Campo LimpoEstrada dos Mirandas, 531 · 2024 | 1 | R$ 205.00043 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Maria Duarte.
| Umarizal | 0,4 km | 53 | |
|---|---|---|---|
| Super Quadra Morumbi | 0,5 km | 417 | |
| Residencial Morumbi | 0,5 km | 25 | |
| Jardim Novo Taboão | 0,6 km | 61 | |
| Jardim Umarizal | 0,6 km | 400 | |
| Jardim Nadir | 0,6 km | 55 | |
| Jardim das Palmas | 0,7 km | 71 | |
| Jardim Jamaica | 0,7 km | 17 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Maria Duarte?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.