Resumo
Em Parque Arariba, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.304, 30% abaixo da mediana de São Paulo: o 423º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.997 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.304
105 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.997
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
-8%
R$ 6.830 em 2023 → R$ 6.279 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.286
46 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 307.500 | 44 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 342.450 | 41 m² | 44 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 272.218 | 6 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 8% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Next SkyRua Carlos Leite dos Santos, 300 · 2022 | 6 | R$ 272.21845 m² | novo |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Arariba.
| Vila Nova das Belezas | 0,4 km | 121 | |
|---|---|---|---|
| Vila Franca | 0,5 km | 13 | |
| Vila Ernesto | 0,6 km | 71 | |
| Parque Regina | 0,7 km | 166 | |
| Jardim Santa Efigênia | 0,8 km | 89 | |
| Jardim São Roque | 0,8 km | 10 | |
| Jardim Eliza | 0,9 km | 11 | |
| Vila das Belezas | 0,9 km | 371 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Arariba?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.