Resumo
Em Vila Prel, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.829, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 342º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.785 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.829
292 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.785
76 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+26%
R$ 5.558 em 2022 → R$ 6.982 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.406
226 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 282.500 | 51 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 395.000 | 55 m² | 92 | |
| 3 | R$ 565.000 | 76 m² | 114 | |
| 4 ou mais | R$ 650.000 | 85 m² | 11 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 347.500 | 54 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 640.000 | 17 | |
| 100 a 150 m² | R$ 530.000 | 5 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 26% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Cruzeiro do SulEstrada de Itapecerica, 2736 · 1984 | 18 | R$ 300.00049 m² | 96% | |
|---|---|---|---|---|
| Brink Condomínio ClubeEstrada de Itapecerica, 2100 · 2011 | 17 | R$ 685.00078 m² | sem número | |
| Edifício Pocos de CaldasEstrada de Itapecerica, 3250 · 1988 | 15 | R$ 380.00066 m² | 91% | |
| Rossi Mais AraucariasEstrada de Itapecerica, 1528 · 2014 | 8 | R$ 320.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial Moradas do Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 291 · 1988 | 7 | R$ 610.00086 m² | 88% | |
| Condomínio Residencial PaduaEstrada de Itapecerica, 2880 · 2002 | 4 | R$ 370.00054 m² | 91% | |
| Condomínio Plenno Campo LimpoEstrada de Itapecerica, 2830 · 2012 | 3 | R$ 430.00056 m² | 90% | |
| Condomínio Residencial CaliforniaEstrada do Campo Limpo, 560 · 1982 | 3 | R$ 350.00048 m² | sem número | |
| Comdominio Edifício Silvia ReginaEstrada de Itapecerica, 2006 · 1981 | 1 | R$ 290.00068 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Prel.
| Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho | 0,4 km | 237 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Piracuama | 0,5 km | 47 | |
| Vila Maracanã | 0,7 km | 52 | |
| Jardim Germânia | 0,7 km | 205 | |
| Jardim Iracema | 0,9 km | 93 | |
| Jardim Santa Efigênia | 0,9 km | 89 | |
| Jardim Capelinha | 0,9 km | 22 | |
| Jardim Nova Germania | 0,9 km | 35 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.