Resumo
Em Parque São Rafael, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.333, 63% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.221º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.635 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.333
236 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.635
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+41%
R$ 2.783 em 2022 → R$ 3.918 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.700
49 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 269.000 | 34 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 235.000 | 45 m² | 46 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 132.179 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 190.000 | 3 | |
| 70 a 100 m² | R$ 225.000 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 41% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Parque São RafaelRua Santo André Avelino, 191 · 2014 | 4 | R$ 185.75043 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Coemil XviiiRua João Vicente da Fonseca, 182 · 1994 | 2 | R$ 225.00075 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque São Rafael.
| Vila Ester | 1,1 km | 39 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Rodolfo Pirani | 1,2 km | 112 | |
| São Rafael | 1,2 km | 38 | |
| Jardim Vera Cruz(Zona Leste) | 1,3 km | 57 | |
| Jardim Santa Adélia | 1,6 km | 181 | |
| Fazenda da Juta | 1,9 km | 149 | |
| Jardim Vila Carrão | 1,9 km | 98 | |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | 2,2 km | 396 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque São Rafael?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.