Resumo
Em Cidade Satélite Santa Bárbara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.800, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 853º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.163 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.800
396 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.163
41 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 4.236 em 2022 → R$ 5.207 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.143
209 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 174.500 | 26 m² | 22 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 260.000 | 45 m² | 174 | |
| 3 | R$ 532.500 | 78 m² | 12 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 152.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 252.500 | 24 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Max Clube ResidencialRua Nebulosas, 750 · 2016 | 11 | R$ 260.00053 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 63Rua das Estrelas, 998 · 2021 | 8 | R$ 152.50038 m² | novo | |
| Condomínio Residencial FuturaRua Nebulosas, 700 · 2015 | 7 | R$ 260.00048 m² | 87% | |
| Projeto Imobiliario e 65Rua das Estrelas, 920 · 2021 | 5 | R$ 115.58827 m² | novo | |
| Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.Rua Nebulosa, 229 · 1981 | 3 | R$ 215.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial PrimeRua Nebulosa, 680 · 2019 | 2 | R$ 251.00047 m² | 83% | |
| Condomínio Residencial Morada dos PassarosRua Antares, 166 · 1994 | 2 | R$ 232.50033 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Recanto das ArvoresRua Antares, 34 · 1994 | 2 | R$ 214.00033 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Menphis I Ii e MonterreyRua Iaptus, 55 · 1981 | 1 | R$ 271.00048 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade Satélite Santa Bárbara.
| Jardim Vila Carrão | 0,7 km | 98 | |
|---|---|---|---|
| Parque São Lourenço | 0,8 km | 159 | |
| Vila Ester | 1,2 km | 39 | |
| Parque Boa Esperança | 1,2 km | 68 | |
| São Rafael | 1,2 km | 38 | |
| Jardim da Conquista (Zona Leste) | 1,3 km | 36 | |
| Jardim Vera Cruz(Zona Leste) | 1,4 km | 57 | |
| Jardim Cinco de Julho | 2,0 km | 66 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.