Resumo
Em Vila Anhangüera, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.763, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 353º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.426 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.763
176 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.426
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+45%
R$ 4.263 em 2022 → R$ 6.198 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.385
43 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 470.000 | 64 m² | 26 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 495.000 | 64 m² | 9 | |
| 4 ou mais | R$ 2.800.000 | 411 m² | 7 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 410.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 430.000 | 3 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.350.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 45% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício SabaraRua Danaides, 53 · 1983 | 5 | R$ 410.00065 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OlivosRua Igati, 2 · 1982 | 4 | R$ 2.350.000357 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Golf ParkRua Iepê, 465 · 1983 | 3 | R$ 430.00081 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Anhangüera.
| Jardim Jua | 0,4 km | 56 | |
|---|---|---|---|
| Vila Sofia | 0,5 km | 1.471 | |
| Jardim Bélgica | 0,5 km | 140 | |
| Parque Residencial Julia | 0,6 km | 155 | |
| Jardim Taquaral | 0,6 km | 912 | |
| Vila Isa | 0,7 km | 676 | |
| Jardim Itapeva | 0,8 km | 284 | |
| Jurubatuba | 1,0 km | 547 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Anhangüera?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.