Resumo
Em Vila Babilônia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.417, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 659º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.417
160 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
+23%
R$ 4.252 em 2023 → R$ 5.226 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 5.179
21 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 295.000 | 56 m² | 21 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2023 a 2025.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Babilônia.
| Jardim Oriental | 0,6 km | 536 | |
|---|---|---|---|
| Parque Jabaquara | 0,8 km | 790 | |
| Vila Paulista | 0,9 km | 504 | |
| Vila Parque Jabaquara | 1,0 km | 1.004 | |
| Jabaquara | 1,1 km | 2.199 | |
| Vila Mira | 1,2 km | 148 | |
| Vila Santa Catarina | 1,2 km | 2.106 | |
| Vila Mascote | 1,3 km | 3.729 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Babilônia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.