Resumo
Em Vila Mira, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.821, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 344º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.143 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.821
148 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.143
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 4.765 em 2022 → R$ 5.861 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.755
106 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 306.500 | 36 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 325.000 | 41 m² | 93 | |
| 3 | R$ 480.000 | 76 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 280.500 | 12 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Neoconx Santa CatarinaRua Cidade de Bagdá, 961 · 2023 | 15 | R$ 250.00030 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San CristovanRua Boçoroca, 103 · 2010 | 3 | R$ 300.00049 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício MilanoRua Cidade de Bagdá, 881 · 1992 | 3 | R$ 330.00057 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Mira.
| Vila Campestre | 0,5 km | 790 | |
|---|---|---|---|
| Cidade Domitila | 0,9 km | 93 | |
| Vila Parque Jabaquara | 1,0 km | 1.004 | |
| Jardim Itacolomi | 1,1 km | 154 | |
| Jardim Jabaquara | 1,2 km | 133 | |
| Vila Babilônia | 1,2 km | 160 | |
| Jardim Oriental | 1,2 km | 536 | |
| Conjunto Residencial Jardim Canaã | 1,2 km | 167 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Mira?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.