Resumo
Em Vila Boaçava, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.333, 52% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.001º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.592 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.333
114 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.592
1 apartamento no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 4.499 em 2022 → R$ 5.592 em 2026
m² pedido, casa
R$ 4.333
113 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício BeatrizRua Itamoji, 214 · 2017 | 1 | R$ 330.00059 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Boaçava.
| Jardim Santa Mônica | 0,4 km | 144 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Mutinga | 0,5 km | 35 | |
| Vila Zulmira | 0,6 km | 18 | |
| Vila Pirituba | 0,6 km | 628 | |
| Jardim Mangalot | 0,6 km | 124 | |
| Vila Guedes | 0,6 km | 281 | |
| Jardim Vista Linda | 0,7 km | 181 | |
| Conjunto Residencial Vista Verde | 0,8 km | 259 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Boaçava?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.