Resumo
Em Vila Genioli, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.857, 12% abaixo da mediana de São Paulo: o 227º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.556 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.857
27 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.556
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 5.354 em 2022 → R$ 6.556 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.490
19 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 550.000 | 56 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 500.000 | 56 m² | 15 | |
| 3 | R$ 1.099.000 | 112 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 485.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Renata 2Rua Rio Verde, 1779 · 1984 | 3 | R$ 300.00046 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vista SpRua Rio Verde, 2153 · 2017 | 2 | R$ 482.50069 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Genioli.
| Vila Bonilha | 0,2 km | 182 | |
|---|---|---|---|
| Vila Catupia | 0,3 km | 47 | |
| Vila Picinin | 0,5 km | 79 | |
| Vila Pereira Barreto | 0,6 km | 579 | |
| Jardim São José (Zona Norte) | 0,6 km | 442 | |
| Vila Bonilha Nova | 0,8 km | 47 | |
| Vila Pereira Cerca | 0,8 km | 363 | |
| Piqueri | 0,9 km | 1.149 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Genioli?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.