Resumo
Em Vila Pereira Cerca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.414, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 661º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.474 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.414
363 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.474
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+39%
R$ 3.618 em 2022 → R$ 5.026 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.822
133 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 231.350 | 35 m² | 28 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 330.000 | 48 m² | 102 | |
| 3 | R$ 560.000 | 65 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 262.500 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 262.500 | 4 | |
| 70 a 100 m² | R$ 357.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 39% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício PiqueriRua Padre Mariano Ronchi, 603 · 1985 | 2 | R$ 237.50061 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício AmazonasRua Padre Mariano Ronchi, 1090 · 2000 | 2 | R$ 353.50081 m² | sem número | |
| Cd Santa RomanaRua Santa Romana, 221 · 2025 | 1 | R$ 262.50029 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RenataRua Canner, 51 · 1984 | 1 | R$ 310.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Vila RodriguesRua Joaquim Ribeiro de Almeida, 113 · 2025 | 1 | R$ 250.00044 m² | sem número | |
| Edifício ItamambucaRua Baltazar da Silveira, 172 · 2000 | 1 | R$ 385.00088 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Pereira Cerca.
| Piqueri | 0,4 km | 1.128 | |
|---|---|---|---|
| Vila Catupia | 0,5 km | 47 | |
| Moinho Velho | 0,6 km | 308 | |
| Vila América | 0,7 km | 91 | |
| Vila Picinin | 0,8 km | 79 | |
| Vila Genioli | 0,8 km | 27 | |
| Vila União(Zona Norte) | 0,9 km | 44 | |
| Vila Bonilha | 1,0 km | 182 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Pereira Cerca?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.