Resumo
Em Vila Sabrina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.998, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 800º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.849 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.998
390 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.849
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-10%
R$ 5.362 em 2022 → R$ 4.849 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.067
82 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 295.000 | 48 m² | 68 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 414.500 | 58 m² | 12 | |
| 4 ou mais | R$ 950.000 | 309 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 235.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 235.000 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rni Nova JacanaRua Balaio, 100 · 2022 | 2 | R$ 235.00056 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Rio da PrataAvenida João Simão de Castro, 906 · 1983 | 1 | R$ 240.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio RenoAvenida João Simão de Castro, 871 · 1983 | 1 | R$ 170.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Rio TejoAvenida João Simão de Castro, 946 · 1983 | 1 | R$ 235.00039 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Sabrina.
| Jardim Julieta | 0,5 km | 36 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Guanca | 0,6 km | 233 | |
| Jardim Brasil (Zona Norte) | 1,4 km | 1.324 | |
| Parque Edu Chaves | 1,6 km | 434 | |
| Jardim Japão | 1,8 km | 899 | |
| Vila Medeiros | 1,8 km | 1.487 | |
| Jardim Neila | 1,9 km | 29 | |
| Vila Maria Alta | 2,3 km | 1.674 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Sabrina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.