Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.610. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.610
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 30692-675
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.610) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.883
- R$ 3.863
- R$ 5.173
- R$ 5.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.610 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Residencial Coqueiros I · a 137 m
| Avenida Expedito de Faria Tavares, 615Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Coqueiros IAvenida Expedito de Faria Tavares, 395 · a 137 m | 137 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vieira SantosRua Embaúba, 49 · a 168 m | 168 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Clementina, 272a 419 m | 419 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lupércio Paixão, 460a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 189.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 157.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 185.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Expedito de Faria Tavares com venda no último ano.
| 395, Condomínio Residencial Coqueiros I | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.