Resumo
No Edifício Vieira Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.077. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 107 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.077
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Vieira SantosNome na Receita Federal. · CEP 30692-658
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vieira Santos, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vieira Santos (R$ 5.645) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.883
- R$ 3.863
- R$ 4.610
- R$ 5.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.645 o m² do Edifício Vieira Santos
Mais negociado
4 vendas
Residencial Coqueiros I · a 61 m
| Edifício Vieira SantosEste prédio · Rua Embaúba, 49 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Coqueiros IAvenida Expedito de Faria Tavares, 395 · a 61 m | 61 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Expedito de Faria Tavares, 615a 168 m | 168 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Clementina, 272a 268 m | 268 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lupércio Paixão, 460a 318 m | 318 m | 1 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 107 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.