Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31255-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.473) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.173
- R$ 5.354
- R$ 5.463
- R$ 6.045
- R$ 6.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.473 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651 · a 250 m
| Rua Alcobaça, 1500Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Bosque de São Francisco IiRua Batalha, 51 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Batalha, 65a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Bosque de São Francisco IRua Padre Leopoldo Mertens, 1631 · a 204 m | 204 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651a 250 m | 250 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Leopoldo Mertens, 1641a 320 m | 320 m | 4 | jan/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026.
| 46 m² | 2 | R$ 388.200 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 359.850 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcobaça com venda no último ano.
| 139, Condomínio Residencial São Francisco Life | 4 | 0 |
|---|---|---|
| 132, Condomínio do Edifício Jardim Jaragua | 3 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.