Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31255-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.173) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.124 a 4.311
- R$ 4.473
- R$ 5.354 a 5.463
- R$ 6.045
- R$ 6.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.173 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651 · a 226 m
| Rua Padre Leopoldo Mertens, 1641Este prédio | — | 4 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Batalha, 65a 188 m | 188 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Bosque de São Francisco IRua Padre Leopoldo Mertens, 1631 · a 210 m | 210 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Bosque de São Francisco IiRua Batalha, 51 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Alcobaça, 1500a 320 m | 320 m | 4 | abr/2025 | |
| Jacob TonucciRua Aveiro, 75 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Bernardo da VeigaPraça Bernardo da Veiga, 80 · a 497 m | 497 m | 9 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 135.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Leopoldo Mertens com venda no último ano.
| Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Padre Leopoldo Mertens, 1020 | 1 | 0 |
| 1631, Condomínio do Residencial Bosque de São Francisco I | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.