Resumo
No do Edifício Jardim Jaragua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.514. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 97 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.514
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Jardim JaraguaNome na Receita Federal. · CEP 31255-210
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jardim Jaragua, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jardim Jaragua (R$ 4.941) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.894 a 4.695
- R$ 4.820 a 5.241
- R$ 5.249 a 5.847
- R$ 5.930 a 6.903
- R$ 6.961 a 7.988
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.941 o m² do do Edifício Jardim Jaragua
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Mirante da Mata · a 56 m
| do Edifício Jardim JaraguaEste prédio · Rua Alcobaça, 132 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 56 m | 56 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 109 m | 109 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Ville PampulhaRua Flor-de-júpiter, 40 · a 203 m | 203 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Estoril, 61a 205 m | 205 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 241 m | 241 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 260 m | 260 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Estoril, 51a 266 m | 266 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 269 m | 269 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 71a 275 m | 275 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 311a 277 m | 277 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Boaventura, 341a 290 m | 290 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Estoril, 41a 304 m | 304 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 311 m | 311 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Boaventura, 331a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Beira-Alta, 515 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Boaventura, 301a 334 m | 334 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial SerjusmigRua Flor-de-indio, 100 · a 334 m | 334 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Boaventura, 291a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 321a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 354 m | 354 m | 6 | nov/2025 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial Metrocasa São FranciscoRua Caldas da Rainha, 670 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Porto PrincipeRua Caldas da Rainha, 680 · a 377 m | 377 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Boaventura, 612a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 400 m | 400 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 410 m | 410 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Barra Grande, 427a 438 m | 438 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 438 m | 438 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 444 m | 444 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 487 m | 487 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 492 m | 492 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 97 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2026 | 152 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 394.000 | |
| set/2022 | 95 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcobaça com venda no último ano.
| 139, Condomínio Residencial São Francisco Life | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Jardim Jaragua?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.