Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.341. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.341
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30881-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.258) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.620 a 3.934
- R$ 4.100
- R$ 4.803
- R$ 5.751
- R$ 8.250
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.258 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua José Andrada Costa, 87 · a 254 m
| Rua Antônio Peixoto, 191Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Soldado Wilson TrindadeRua Antônio Peixoto, 91 · a 162 m | 162 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Andrada Costa, 87a 254 m | 254 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Gregory ReisRua Nove de Maio, 95 · a 312 m | 312 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Hipolito CarvalhoRua Capanema, 681 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Mirante dos CoqueirosRua Conceição da Barra, 630 · a 446 m | 446 m | 8 | mar/2024 | |
| do Edifício TaynaraRua Conchas, 108 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.