Resumo
No Residencial Gregory Reis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.624. Os apartamentos têm de 54 a 85 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.624
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Gregory ReisNome na Receita Federal. · CEP 30881-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gregory Reis, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gregory Reis (R$ 5.751) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.620 a 3.782
- R$ 4.100 a 4.234
- R$ 4.792
- R$ 4.803 a 6.258
- R$ 8.250
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 5.751 o m² do Residencial Gregory Reis
Mais negociado
8 vendas
Rua José Andrada Costa, 87 · a 212 m
| Residencial Gregory ReisEste prédio · Rua Nove de Maio, 95 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Andrada Costa, 87a 212 m | 212 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Peixoto, 191a 312 m | 312 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Mirante dos CoqueirosRua Conceição da Barra, 630 · a 385 m | 385 m | 8 | mar/2024 | |
| do Edifício TaynaraRua Conchas, 108 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Cuiara, 11 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Soldado Wilson TrindadeRua Antônio Peixoto, 91 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Van GoghRua Conceição da Barra, 554 · a 440 m | 440 m | 9 | jul/2025 | |
| do Edifício Natalia BaldowRua Vila Velha, 21 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 85 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 315.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 449.500 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.