Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.250. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 44 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.250
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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CEP 30881-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.250) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.934 a 4.374
- R$ 4.620 a 5.033
- R$ 5.167 a 5.205
- R$ 5.401 a 5.751
- R$ 6.083 a 6.258
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.751
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 8.250 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Residencial Gregory Reis · a 212 m
| Rua José Andrada Costa, 87Este prédio | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Gregory ReisRua Nove de Maio, 95 · a 212 m | 212 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Peixoto, 191a 254 m | 254 m | 5 | jun/2026 | |
| Soldado Wilson TrindadeRua Antônio Peixoto, 91 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2022 | |
| Condomnio Residencial Coqueiros Bloco BRua Cambé, 399 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial CoqueirosRua Cambé, 411 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Coqueiros ' Bloco e 'Rua Capanema, 280 · a 360 m | 360 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial CoqueirosRua Capanema, 270 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Hipolito CarvalhoRua Capanema, 681 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua Cambé, 310 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cambé, 311a 402 m | 402 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Capanema, 240a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Capanema, 210a 428 m | 428 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Dias MendesRua Seara, 414 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 297.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 349.900 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 313.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 300.000 |
8 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.