Resumo
No Ponto Esplendor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.594. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.594
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Ponto EsplendorNome na Receita Federal. · CEP 31910-570
Vendas ao redor
A até 300 m do Ponto Esplendor, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ponto Esplendor (R$ 5.346) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.692
- R$ 4.594
- R$ 5.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.346 o m² do Ponto Esplendor
Mais negociado
2 vendas
Residencial Diva Carvalho · a 221 m
| Ponto EsplendorEste prédio · Rua Carmelita Toledo, 329 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Diva CarvalhoRua Império, 925 · a 221 m | 221 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ferreira dos Santos, 310a 241 m | 241 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Viver Bem São GabrielRua Ana Pereira Menezes, 207 · a 394 m | 394 m | 18 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 233.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.