Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.682. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.682
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31910-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.484) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.418 a 3.680
- R$ 3.692 a 3.879
- R$ 3.939 a 4.116
- R$ 4.164 a 5.311
- R$ 5.346 a 8.073
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.022
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.484 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Ponto Esplendor · a 241 m
| Rua Ferreira dos Santos, 310Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ponto EsplendorRua Carmelita Toledo, 329 · a 241 m | 241 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 290 m | 290 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 357 m | 357 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Diva CarvalhoRua Império, 925 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Paulista, 366a 424 m | 424 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 426 m | 426 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 437 m | 437 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 454 m | 454 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 493 m | 493 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 500 m | 500 m | 2 | set/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 40 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 40 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.