Resumo
No do Edifício San German, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.461. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 83 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.461
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício San GermanNome na Receita Federal. · CEP 30830-290
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício San German, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício San German (R$ 4.812) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.001
- R$ 4.495
- R$ 4.893
- R$ 5.661
- R$ 7.530
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.812 o m² do do Edifício San German
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Italia · a 74 m
| do Edifício San GermanEste prédio · Rua Chapada, 78 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Via VerdanaRua Coronel José Soares, 561 · a 62 m | 62 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Maria Syllene Andreazzi, 200 · a 74 m | 74 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Maria da Silveira, 327a 328 m | 328 m | 3 | abr/2025 | |
| do Residencial InconfidenciaRua Arcádia, 110 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Costa Nogueira, 133a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 82 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.