Resumo
No do Residencial Inconfidencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.469. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.469
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial InconfidenciaNome na Receita Federal. · CEP 30830-170
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Inconfidencia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Inconfidencia (R$ 4.495) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.043 a 4.001
- R$ 4.381 a 4.792
- R$ 4.812 a 4.893
- R$ 5.006 a 6.289
- R$ 6.385 a 7.530
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.495 o m² do do Residencial Inconfidencia
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos Ferreira · a 211 m
| do Residencial InconfidenciaEste prédio · Rua Arcádia, 110 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos FerreiraRua Vestal, 65 · a 211 m | 211 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom BoscoRua Setiba, 101 · a 233 m | 233 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício TimbopebaRua Boassara, 190 · a 275 m | 275 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício ItaliaRua Maria Syllene Andreazzi, 200 · a 300 m | 300 m | 3 | mar/2025 | |
| Iguacu IiiRua Araguá, 86 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professora Cecília Siqueira, 75a 328 m | 328 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BoassaraRua Boassara, 101 · a 355 m | 355 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício San GermanRua Chapada, 78 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Via VerdanaRua Coronel José Soares, 561 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Efigênio Cândido da Rocha, 72a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Costa Nogueira, 133a 448 m | 448 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AntoninaRua Joao Viana, 22 · a 452 m | 452 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim de Paula, 496a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 46 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.