Resumo
No Residencial Batalha dos Palmares Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.654. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.654
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Batalha dos Palmares IiNome na Receita Federal. · CEP 31985-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Batalha dos Palmares Ii, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Batalha dos Palmares Ii (R$ 5.504) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.389
- R$ 3.687 a 3.837
- R$ 4.347 a 4.539
- R$ 4.624 a 4.641
- R$ 5.015 a 5.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.015
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.504 o m² do Residencial Batalha dos Palmares Ii
Mais negociado
21 vendas
Residencial Batalha dos Palmares I · a 78 m
| Residencial Batalha dos Palmares IiEste prédio · Rua da Batalha dos Palmares, 12 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Batalha dos Palmares IRua da Batalha dos Palmares, 25 · a 78 m | 78 m | 21 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte ParnasoRua Amaraji, 22 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Santa Ana, 24 · a 375 m | 375 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial San RaphaelRua Conceição do Canindé, 215 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 245a 419 m | 419 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial CurimataRua Curimata, 97 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 209a 454 m | 454 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 233a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 221a 466 m | 466 m | 2 | mai/2024 | |
| San MarquesRua Curimata, 148 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 30 m² | R$ 169.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 132.082 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 110.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 138.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 158.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 142.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 114.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Batalha dos Palmares com venda no último ano.
| 25, Condomínio Residencial Batalha dos Palmares I | 5 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Batalha dos Palmares Ii?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.