Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.689. Os apartamentos têm de 99 a 107 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.689
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30660-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 514 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.689) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.653 a 4.370
- R$ 4.397 a 4.821
- R$ 5.117 a 5.407
- R$ 5.808 a 6.038
- R$ 6.487 a 7.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 514 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.689 o m² deste prédio
Mais negociado
347 vendas
Reserva dos Ipes · a 247 m
| Rua José Alves Maia, 338Este prédio | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Maria CeciliaRua Amílcar Quintela, 140 · a 49 m | 49 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Attilio MoroRua Attílio de Moro, 363 · a 74 m | 74 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Attílio de Moro, 314a 76 m | 76 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Attílio de Moro, 300a 87 m | 87 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Attílio de Moro, 290a 99 m | 99 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Attílio de Moro, 270a 104 m | 104 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Attílio de Moro, 280a 111 m | 111 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Attílio de Moro, 465a 118 m | 118 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício PetraRua José Alves Maia, 173 · a 157 m | 157 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luiz Pedro Ferreira, 118a 177 m | 177 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maria Colares Pacheco, 225a 230 m | 230 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Europa - Bloco D-2 - Residencial ItaliaRua Maria Elizabet Pessoa, 200 · a 244 m | 244 m | 77 | jul/2026 | |
| Reserva dos IpesRua Antônio Alves, 300 · a 247 m | 247 m | 347 | ago/2026 | |
| Jardim AmarilisRua Madre Paulina, 210 · a 258 m | 258 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício LondresRua Antônio Alves, 65 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Jordelino Cristino Lima, 81 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ItaliaRua Antônio Eustáquio Piazza, 85 · a 411 m | 411 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício OnixRua Pedro Pereira Alves, 244 · a 461 m | 461 m | 16 | jun/2025 | |
| do Edifício OasisRua Pedro Pereira Alves, 274 · a 488 m | 488 m | 6 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 107 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 99 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.