Resumo
No do Edifício Topazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.493. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.493
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício TopazioNome na Receita Federal. · CEP 30660-210
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Topazio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Topazio (R$ 5.899) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.903 a 4.458
- R$ 4.623 a 4.869
- R$ 4.999 a 5.372
- R$ 5.633 a 6.974
- R$ 6.996 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.899 o m² do do Edifício Topazio
Mais negociado
77 vendas
do Residencial Europa - Bloco D-2 - Residencial Italia · a 240 m
| do Edifício TopazioEste prédio · Rua Jordelino Cristino Lima, 81 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício OnixRua Pedro Pereira Alves, 244 · a 53 m | 53 m | 16 | jun/2025 | |
| do Edifício OasisRua Pedro Pereira Alves, 274 · a 80 m | 80 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício DiamantineRua Pedro Pereira Alves, 290 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2025 | |
| de Edifício Residencial GamaRua Pedro Pereira Alves, 300 · a 134 m | 134 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial Europa - Bloco D-2 - Residencial ItaliaRua Maria Elizabet Pessoa, 200 · a 240 m | 240 m | 77 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SafiraRua Terezinha Andriana de Castro, 255 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Acropole DiamanteRua Antônia Santos de Oliveira, 255 · a 250 m | 250 m | 5 | jul/2022 | |
| Rua Antônia Santos de Oliveira, 275a 273 m | 273 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Attilio MoroRua Attílio de Moro, 363 · a 334 m | 334 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Attílio de Moro, 465a 334 m | 334 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Attílio de Moro, 300a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Attílio de Moro, 290a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Attílio de Moro, 280a 363 m | 363 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Attílio de Moro, 314a 367 m | 367 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Attílio de Moro, 270a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 379 m | 379 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua José Alves Maia, 338a 408 m | 408 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2025 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 430 m | 430 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria CeciliaRua Amílcar Quintela, 140 · a 441 m | 441 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício PetraRua José Alves Maia, 173 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 125 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 168 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 740.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.