Resumo
No Residencial Italia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.836. Os apartamentos têm de 44 a 56 m², e o mais vendido, de 54 a 56 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.836
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial ItaliaNome na Receita Federal. · CEP 30662-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Italia, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Italia (R$ 4.591) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.653 a 4.370
- R$ 4.636 a 4.821
- R$ 5.158 a 5.625
- R$ 5.655 a 6.036
- R$ 6.071 a 7.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.591 o m² do Residencial Italia
Mais negociado
59 vendas
Jardim Amarilis · a 285 m
| Residencial ItaliaEste prédio · Rua Antônio Eustáquio Piazza, 85 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim AmarilisRua Madre Paulina, 210 · a 285 m | 285 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Luiz Pedro Ferreira, 118a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jose do Carmo de Oliveira Ou Trinta e Quatro, 75a 351 m | 351 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício PetraRua José Alves Maia, 173 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Maria CeciliaRua Amílcar Quintela, 140 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua José Alves Maia, 338a 411 m | 411 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Attílio de Moro, 270a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Parque Imperial - Bl ViRua Bráulio Gomes Nogueira, 400 · a 431 m | 431 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Attílio de Moro, 314a 436 m | 436 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Marieta Dutra de Medeiros, 60a 436 m | 436 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Attílio de Moro, 280a 442 m | 442 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marieta Dutra de Medeiros, 30a 442 m | 442 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Attílio de Moro, 290a 445 m | 445 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Attílio de Moro, 300a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LondresRua Antônio Alves, 65 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Attilio MoroRua Attílio de Moro, 363 · a 481 m | 481 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Maria Colares Pacheco, 225a 497 m | 497 m | 1 | set/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 244.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 284.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 213.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 158.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.