Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31070-022
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.851) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 3.553
- R$ 4.107 a 4.373
- R$ 5.065 a 5.225
- R$ 5.229 a 5.491
- R$ 7.292 a 7.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.851 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
do Edifício Dona Marcelina · a 79 m
| Rua José Silva Passos, 171Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Dona MarcelinaRua São Fidélis, 1336 · a 79 m | 79 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício São FidelisRua São Fidélis, 1324 · a 91 m | 91 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Ana LuizaRua São Fidélis, 1252 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial São FidelisRua São Fidélis, 1225 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Julia FariaRua São Fidélis, 1261 · a 189 m | 189 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Maria Vitória, 312a 250 m | 250 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Zulmira BarbozaRua Maria Vitória, 252 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Luiza PereiraRua Magno Moura, 88 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Porto SeguroRua Rita Marcelina, 555 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial ManhattanRua Honório Bicalho, 1340 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 117 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.