Resumo
No Residencial Recanto do Beija Flor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.638. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.638
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até ago.
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Residencial Recanto do Beija FlorNome na Receita Federal. · CEP 31975-272
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Recanto do Beija Flor, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Recanto do Beija Flor (R$ 4.638) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.739
- R$ 3.963
- R$ 4.684
- R$ 5.109
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.963
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.638 o m² do Residencial Recanto do Beija Flor
Mais negociado
96 vendas
Rua dos Borges, 1390 · a 176 m
| Residencial Recanto do Beija FlorEste prédio · Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Borges, 1390a 176 m | 176 m | 96 | jul/2026 | |
| Residencial EsplendidoRua Berenice Ribeiro de Miranda, 700 · a 308 m | 308 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial RubiRua dos Borges, 1050 · a 312 m | 312 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Recanto dos CanariosRua dos Borges, 1851 · a 441 m | 441 m | 20 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 177.000 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 178.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 146.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 144.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 142.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.