Resumo
No Residencial Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.667. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.667
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial JardinsNome na Receita Federal. · CEP 31970-752
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardins, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardins (R$ 5.000) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.101
- R$ 3.210
- R$ 3.349
- R$ 4.702
- R$ 4.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.702
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.000 o m² do Residencial Jardins
Mais negociado
58 vendas
Goiania · a 173 m
| Residencial JardinsEste prédio · Rua Nilza Brito, 51 | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| GoianiaRua Nilza Brito, 50 · a 173 m | 173 m | 58 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaAvenida Magenta, 272 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Magenta, 270a 365 m | 365 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Monte VerdeAvenida Magenta, 250 · a 468 m | 468 m | 42 | ago/2026 | |
| do Eidificio AnapolisRua Avestruz, 40 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 30 m² | R$ 173.000 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 125.900 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 164.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 141.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 173.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 152.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 157.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 108.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 151.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 133.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 162.500 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 92.350 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 93.170 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 147.000 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 122.500 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 136.000 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 122.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 125.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 154.800 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 118.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 30 m² | R$ 125.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2022 | 30 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2022 | 30 m² | R$ 103.000 | |
| jan/2022 | 30 m² | R$ 117.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 164.730 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilza Brito com venda no último ano.
| 50, Condomínio Goiania | 8 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardins?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.