Resumo
No Conjunto Habitacional Vitoria e Juliana, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaNome na Receita Federal. · CEP 31970-745
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Vitoria e Juliana, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Vitoria e Juliana (R$ 3.101) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.210 a 4.136
- R$ 4.326 a 4.470
- R$ 4.624 a 4.646
- R$ 4.702 a 4.828
- R$ 4.927 a 5.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.101 o m² do Conjunto Habitacional Vitoria e Juliana
Mais negociado
58 vendas
Goiania · a 164 m
| Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaEste prédio · Avenida Magenta, 272 | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Magenta, 270a 40 m | 40 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Monte VerdeAvenida Magenta, 250 · a 153 m | 153 m | 42 | ago/2026 | |
| GoianiaRua Nilza Brito, 50 · a 164 m | 164 m | 58 | jun/2026 | |
| do Residencial HimalaiaAvenida Magenta, 135 · a 287 m | 287 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial JardinsRua Nilza Brito, 51 · a 332 m | 332 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial GaiaRua Ernesto Tognolo, 90 · a 352 m | 352 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial AntaresRua Ernesto Tognolo, 95 · a 353 m | 353 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial EsmeraldaRua Guara, 360 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| Terras de Minas BhRua Ernesto Tognolo, 251 · a 391 m | 391 m | 66 | mai/2026 | |
| Ville HerculesRua Ernesto Tognolo, 421 · a 392 m | 392 m | 10 | jul/2026 | |
| do Residencial Jardim VitoriaRua Abílio Alves dos Santos, 200 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216a 440 m | 440 m | 2 | ago/2026 | |
| do Eidificio AnapolisRua Avestruz, 40 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238a 453 m | 453 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 37 m² | R$ 114.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Magenta com venda no último ano.
| 250, Residencial Monte Verde | 8 | 0 |
|---|---|---|
| 135, Condomínio do Residencial Himalaia | 6 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.