Resumo
No Residencial Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.580. Os apartamentos têm de 49 a 63 m², e o mais vendido, de 49 a 50 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.580
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Residencial Monte VerdeNome na Receita Federal. · CEP 31970-745
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Verde, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Verde (R$ 3.349) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.101 a 4.007
- R$ 4.136 a 4.391
- R$ 4.470 a 4.624
- R$ 4.646 a 4.778
- R$ 4.828 a 5.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.359
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.349 o m² do Residencial Monte Verde
Mais negociado
66 vendas
Terras de Minas Bh · a 239 m
| Residencial Monte VerdeEste prédio · Avenida Magenta, 250 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial HimalaiaAvenida Magenta, 135 · a 139 m | 139 m | 33 | jul/2026 | |
| Avenida Magenta, 270a 144 m | 144 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaAvenida Magenta, 272 · a 153 m | 153 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial AntaresRua Ernesto Tognolo, 95 · a 203 m | 203 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial GaiaRua Ernesto Tognolo, 90 · a 204 m | 204 m | 18 | ago/2026 | |
| Terras de Minas BhRua Ernesto Tognolo, 251 · a 239 m | 239 m | 66 | mai/2026 | |
| Ville HerculesRua Ernesto Tognolo, 421 · a 260 m | 260 m | 10 | jul/2026 | |
| GoianiaRua Nilza Brito, 50 · a 295 m | 295 m | 58 | jun/2026 | |
| do Residencial Jardim VitoriaRua Abílio Alves dos Santos, 200 · a 307 m | 307 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216a 340 m | 340 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238a 356 m | 356 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252a 380 m | 380 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 268a 408 m | 408 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial EsmeraldaRua Guara, 360 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial JardinsRua Nilza Brito, 51 · a 468 m | 468 m | 58 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 63 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2026 | 49 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 158.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 248.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 172.050 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 148.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 148.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 189.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 158.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 158.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 214.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 156.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 168.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 130.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 132.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 127.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 142.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 150.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Magenta com venda no último ano.
| 135, Condomínio do Residencial Himalaia | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.