Resumo
No Residencial Plaza Cartagena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.527. Os apartamentos têm de 34 a 46 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.527
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
28
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até ago.
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Residencial Plaza CartagenaNome na Receita Federal. · CEP 31980-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plaza Cartagena, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plaza Cartagena (R$ 7.386) fica 117% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.548
- R$ 4.131
- R$ 4.603
- R$ 4.652
- R$ 5.194
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+117%
R$ 7.386 o m² do Residencial Plaza Cartagena
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Camille Pissarro · a 220 m
| Residencial Plaza CartagenaEste prédio · Rua Pedra Lavrada, 165 | — | 122 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial MaricaRua Maricá, 38 · a 132 m | 132 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Camille PissarroRua Verdejante, 24 · a 220 m | 220 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santa Maria, 130a 311 m | 311 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Mombaça, 473a 365 m | 365 m | 5 | out/2025 | |
| do Residencial São GabrielRua Jose Toledo de Oliveira, 277 · a 400 m | 400 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Loreto, 176 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 213.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 246.378 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 262.980 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 240.100 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 313.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 203.480 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 287.214 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 222.816 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 311.130 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 244.160 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 196.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 270.404 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 202.960 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 254.990 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 259.990 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 265.990 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 268.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 263.400 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 262.746 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 266.990 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 250.200 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 258.100 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 260.400 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 262.415 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 247.900 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 260.700 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 248.400 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 241.600 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 250.990 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 252.400 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 246.400 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 247.600 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 243.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 248.300 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 249.600 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 236.500 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 236.653 | |
| out/2022 | 35 m² | R$ 235.700 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 236.500 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 236.500 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 236.500 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 243.100 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 233.100 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 246.300 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 233.500 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 236.500 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 225.390 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 236.500 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 236.500 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 234.670 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 236.500 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 236.400 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 221.486 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 234.500 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 228.800 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 308.490 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 219.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 208.800 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 228.140 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 231.600 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 220.201 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 232.300 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 217.300 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 217.339 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 223.157 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 279.500 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 269.821 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 213.980 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 209.800 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 216.490 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 217.400 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 204.900 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 219.159 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 213.500 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 216.538 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 207.200 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 213.800 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 212.352 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 213.773 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 206.990 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 202.490 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 201.800 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 213.200 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 289.100 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 207.700 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 206.700 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 214.700 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 204.326 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 208.500 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 207.900 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 214.100 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 202.700 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 206.300 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 222.400 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 203.400 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 195.741 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 211.100 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 210.200 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 257.400 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.