Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.042. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.042
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31980-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.652) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.524
- R$ 3.548 a 3.675
- R$ 3.687 a 3.837
- R$ 3.864 a 4.429
- R$ 4.603 a 5.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 4.652 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
San Marques · a 218 m
| Rua Mombaça, 473Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Camille PissarroRua Verdejante, 24 · a 180 m | 180 m | 3 | nov/2024 | |
| San MarquesRua Curimata, 148 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2023 | |
| do Residencial MaricaRua Maricá, 38 · a 234 m | 234 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial CurimataRua Curimata, 97 · a 242 m | 242 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial San RaphaelRua Conceição do Canindé, 215 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Loreto, 176 · a 360 m | 360 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Codajás, 225a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial São GabrielRua Jose Toledo de Oliveira, 277 · a 362 m | 362 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Santa Ana, 24 · a 396 m | 396 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Candido PortinariRua Nossa Senhora Auxiliadora, 30 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2023 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.