Resumo
No do Edifício Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.710. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.710
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 31980-550
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vitoria, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vitoria (R$ 4.131) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.634
- R$ 3.675 a 3.961
- R$ 4.008 a 4.603
- R$ 4.652 a 5.423
- R$ 5.588 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.524
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.131 o m² do do Edifício Vitoria
Mais negociado
7 vendas
do Residencial São Gabriel · a 110 m
| do Edifício VitoriaEste prédio · Rua Loreto, 176 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial São GabrielRua Jose Toledo de Oliveira, 277 · a 110 m | 110 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Codajás, 225a 113 m | 113 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Rede, 796a 196 m | 196 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 204 m | 204 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Parintins, 245a 237 m | 237 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida da Rede, 598a 253 m | 253 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial São Gabriel Bloco 10.Rua Parintins, 305 · a 265 m | 265 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial São Gabriel Bloco 3Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Esplanada, 472a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial São Gabriel - Bloco 05Rua Floriano Peixoto de Paula, 75 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Mombaça, 473a 360 m | 360 m | 5 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06Rua Floriano Peixoto de Paula, 15 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Maria, 130a 388 m | 388 m | 3 | jul/2024 | |
| do Residencial MaricaRua Maricá, 38 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Santos Anjos, 65 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Camille PissarroRua Verdejante, 24 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 138 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 138 m² | R$ 490.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.