Resumo
No do Residencial São Gabriel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.671. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.671
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial São GabrielNome na Receita Federal. · CEP 31980-540
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial São Gabriel, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial São Gabriel (R$ 4.603) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.634
- R$ 3.675 a 3.961
- R$ 4.008 a 4.445
- R$ 4.652 a 5.588
- R$ 5.895 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.603 o m² do do Residencial São Gabriel
Mais negociado
3 vendas
Rua Santa Maria, 130 · a 279 m
| do Residencial São GabrielEste prédio · Rua Jose Toledo de Oliveira, 277 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício VitoriaRua Loreto, 176 · a 110 m | 110 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida da Rede, 796a 184 m | 184 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Codajás, 225a 221 m | 221 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Maria, 130a 279 m | 279 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida da Rede, 598a 320 m | 320 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial MaricaRua Maricá, 38 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Parintins, 245a 331 m | 331 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial São Gabriel Bloco 10.Rua Parintins, 305 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mombaça, 473a 362 m | 362 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial São Gabriel Bloco 3Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285a 407 m | 407 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Esplanada, 472a 412 m | 412 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Camille PissarroRua Verdejante, 24 · a 416 m | 416 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial São Gabriel - Bloco 05Rua Floriano Peixoto de Paula, 75 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06Rua Floriano Peixoto de Paula, 15 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 90 m² | R$ 412.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 236.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 242.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.