Resumo
No do Edifício Juliana Macedo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.896. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.896
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Juliana MacedoNome na Receita Federal. · CEP 31210-270
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Juliana Macedo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Juliana Macedo (R$ 3.896) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.580 a 2.632
- R$ 2.717 a 3.431
- R$ 4.472 a 4.899
- R$ 5.040 a 5.373
- R$ 5.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 3.896 o m² do do Edifício Juliana Macedo
Mais negociado
3 vendas
do Edifício São Gotardo · a 299 m
| do Edifício Juliana MacedoEste prédio · Rua Pedro Leopoldo, 97 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Raquel CaetanoRua Borda da Mata, 70 · a 93 m | 93 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Ildeu Gramiscelli, 216 · a 220 m | 220 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício São GotardoRua José Ildeu Gramiscelli, 145 · a 299 m | 299 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio LimaRua do Serro, 263 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Moura MartinsRua Mendes de Oliveira, 123 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Ludovico PirolliRua Turvo, 181 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Guapé, 199a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Duarte de Oliveira LimaRua Capitólio, 200 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Santo AndreRua Capitólio, 234 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 79 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 79 m² | R$ 308.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.